Boligpriskrasj: ‘fall i etterspørsel’ for å utløse plutselig ‘nedgang’ i markedet – ny prognose | Storbritannia | Nyheter

I begynnelsen av denne måneden økte Bank of England sin basisrente til 1,75 prosent som en del av forsøk på å kontrollere spiral inflasjon, som økte over 10 prosent i juli og kunne nå 18 prosent innen januar 2023. Dette vil sannsynligvis sende boliglånsrenter høyere og med husholdningenes pengepung som kommer under press, og med økende kostnader og boliglånspriser, vil det nåværende høye antallet eiendomskjøpere trolig stupe.

Boligprisene i Storbritannia har vokst med 60 prosent det siste tiåret, og ettersom levekostnadskrisen legger press på økonomien, advarer eksperter om at en dramatisk nedgang snart kan være på plass.

Eiendomsfirmaet Zoopla sa at den gjennomsnittlige boligprisen i Storbritannia har hoppet med 8,3 prosent det siste året til 256 900 pund, men bransjeeksperter har advart om at etterspørselen etter nye boliger svekkes ettersom stigende inflasjon, kombinert med kontinuerlige økninger i boliglånsrentene, begynner å bite.

Noen advarer om at Storbritannia snart kan bli rammet av en nedgang i eiendomsmarkedet i siste del av dette året som fører til starten av 2023.

Førstegangskjøpere fortsetter å drive boligmarkedet, og står for mer enn to tredjedeler (177 000) av alle eiendomstransaksjoner i Storbritannia.

Men nåværende høye renter og boliglånspriser kan bety at de blir hardest rammet av disse problemene, med den gjennomsnittlige månedlige boliglånsbetalingen opp med en femtedel (£163) siden begynnelsen av året – nærme £1000 i måneden.

Forskningen fra Zoopla advarer om at stigende renter fortsatt vil ha en avsmittende effekt på boligmarkedet og kan føre til lavere veksttakt eller til og med fall i eiendomsprisene.

I tillegg viste nye tall fra Rightmove et hopp på 13 prosent i antall selgere forrige måned, og injiserte et sårt tiltrengt momentum i boligmarkedet.

Men mer enn halvparten av eiendommene selger fortsatt til eller over den endelige annonserte prisantydningen, og 98,9 prosent av dem oppnår sin endelige annonserte prisantydning, noe som betyr at mange selgere fortsatt ønsker å senke prisantydningen for å lukke avtaler innen jul.

LES MER: Nettbanktrussel ettersom familier taper ‘forbløffende summer’

Simon Bath, administrerende direktør i iPlace Global, skaperne av Moveable, advarte: «De siste rapportene fra Zoopla og Rightmove viser klare tegn på at det kan bli en nedgang i aktiviteten i boligmarkedet mot slutten av året.

“Selv om dette sannsynligvis skyldes det faktum at mange for tiden er på ferie, kan stigende boliglånspriser også være en drivende faktor for fallet i etterspørselen – spesielt for førstegangskjøpere, mange som virkelig sliter med å komme opp på rangstigen i gjeldende markedsforhold.

«Det er flott at vi begynner å se en økning i antall selgere, og vi har proprietære undersøkelser som viser at nesten en fjerdedel av millennials nå er ute etter å kjøpe en bolig å utvikle, ikke å bo i.

“Forhåpentligvis kan denne tilførte aksjen ytterligere bidra til å sette bremsene på stigende priser i løpet av det neste året, med mindre konkurranse som gjør det lettere for førstegangskjøpere å komme seg inn på eiendomsstigen.

IKKE GÅ GLIPP AV
Energikrise: Boris peker på det nøyaktige øyeblikket Storbritannia «overhentes av Frankrike» [INTERVIEW]
Pensjonister kan se ekstra £600 for å hjelpe med energiregningen denne vinteren [LATEST]
En enorm parkeringsrekke bryter ut mellom naboer mens mannen reiser barrikade [REPORT]

«Regjeringen må imidlertid også sørge for at de oppretter nye ordninger for å erstatte gamle som Help To Buy.

“Med lånekostnadene satt til å øke enda mer, vil statlig bistand være enda viktigere for å sikre at alle får muligheten til å gå inn på den rette stigen – selv om prisene fortsetter å stige.”

Tidligere denne måneden advarte en ekspert om at boligprisene mest sannsynlig vil møte en “brå korreksjon” enn en gradvis nedadgående vending ettersom inflasjon og økte renter fortsetter å påvirke hva kjøpere har råd til.

Nikodem Szumilo, professor i økonomi i det bygde miljøet ved UCL, advarte om at det var “veldig tydelig at markedet er på vei nedover” etter et tiår med vekst, men insisterte på at det var ulike meninger om hvor raskt denne nedgangen ville skje.

Imidlertid, etter et stans av henrettelse gjennom regjeringens Covid-tiltak de siste par årene, var det mer sannsynlig at boligmarkedet ville møte en “dramatisk krasj”.

Dr Szumilo sa: “Prisene har gått opp en stund, vi vet at markedet er syklisk – så det er på tide med en korreksjon. Det har vært på tide med en korreksjon en stund.

“Vi forventet at markedet skulle krasje under pandemien, på grunn av en resesjon, fordi inntektene kom til å gå ned fordi folk kommer til å miste jobbene. Mye av dette skjedde ikke under pandemien, men det ser ut til å skje nå .

“Den økonomiske politikken som regjeringen gjennomførte forsinket tap av arbeidsplasser, en resesjon og økende renter. Men de stoppet dem tydeligvis ikke. Alt dette skjer nå, og det er sannsynlig at dette vil påvirke boligmarkedet.”

Han la til: “Det er en stund siden vi har hatt en treg korreksjon i boligmarkedet her i landet, så jeg tror det er mulig at vi får en mer dramatisk korreksjon. Ser vi på hvor sterkt markedet er for øyeblikket. det er vanskelig å si.

«Jeg tror det er veldig tydelig at markedet er på vei nedover for øyeblikket, fordi renten heves [and] fallende inntekt fører vanligvis til at boligprisene går ned. Og igjen, dette er noe vi spådde før pandemien og regjeringen var i stand til å stoppe.”