Britiske banker hadde trukket rekordhøye 1000 boliglån fra markedet tirsdag, mer enn det dobbelte av de 462 produktene som ble fjernet under pandemien i april 2020, ifølge Moneyfacts. På torsdag hadde 1621 tilbud forsvunnet fra markedet i dagene etter minibudsjettet.
Virgin Money trakk hele produktutvalget på mandag og kom tilbake på markedet torsdag med priser på mellom 5,24 og 5,5 stk. Mange andre långivere har justert prisene sine uten å fjerne produkter.
Capital Economics forventer nå at boliglånsrentene i gjennomsnitt vil være 6 prosent innen januar neste år, opp fra rundt 3,6 prosent i august.
Hvis boliglånsrentene går opp med det beløpet, vil den gjennomsnittlige husholdningen som refinansierer en to-års avtale få månedlige tilbakebetalinger til å hoppe over 70 prosent fra £863 til £1,490.
Disse nye rentene vil alle påvirke låntakerne på de 600 000 fastrenteavtalene som utløper i andre halvdel av dette året, og 1,8 millioner avtaler som avsluttes neste år.
Ray Boulger fra boliglånsmeglerne John Charcol sier: “Da vi så at gyldne renter gikk opp med 50 basispunkter på fredag, var det klart at vi kom til å se långivere presse rentene opp.
“Jeg ble faktisk overrasket over at de fleste av dem ikke kom med den kunngjøringen før mandag eller tirsdag. Skriften var tydelig på veggen på fredag, og det var et annet lignende trekk på mandag som bare fikk ting til å se enda verre ut.”
Låntakere som sluttet med fastrenteavtaler skyndte seg å legge om boliglån før et raskt oppsving i prisene. Bankene ble overveldet av telefonsamtaler mens låntakere satt på vent for å sikre seg en ny avtale. Misfornøyde forsikringstakere tok til sosiale medier for å få ut frustrasjonen over ventetidene for samtaler, som i noen tilfeller ser ut til å ha strukket seg i mellom 2-3 timer. Noen har brukt flere dager på å prøve å komme igjennom til en boliglånsrådgiver.
Barclays nådde sin daglige bestillingsgrense ved 10-tiden onsdag og Santander ble tvunget til å trekke inn nytt kundeservicepersonell for å håndtere oversvømmelsen av henvendelser. Den spanske banken begynte å omplassere kolleger fra andre deler av banken for å håndtere økningen i samtaler, og operatørene har ringt tilbake kunder om kvelden for å komme gjennom etterslepet med forespørsler.
“Det er ikke noe vi har måttet tenke på i 13 år”
Helen McIntyre, en markedssjef fra Daventry, Northamptonshire, brukte 3 timer og 15 minutter på onsdag i kø for å snakke med Santander. Hun har vært på boliglån med variabel rente siden 2009, men ønsker nå å gå over til et femårig fastrenteprodukt.
McIntyre sier: «Det er ikke noe vi har måttet tenke på i 13 år. Men den siste uken har det akselerert enormt fra noe som praktisk talt kjørte på autopilot, til noe som opptar all vår oppmerksomhet.»
Da hun endelig kom igjennom til en boliglånsrådgiver, ble McIntyre fortalt at hun kunne holde på sitt 20-årige livstidssporingslån eller gå over til et tidsbestemt boliglån.
Hun sier: «Den beste faste prisen de kunne tilby for 4,14 stk over fem år, og det var en avgift på £999 for å ordne det.
«For øyeblikket betaler vi 2,75 pct., og før det var det 0,75 pct. Så det har allerede gått opp med 2pc fra tidligere i år. For oss er det å prøve å avveie om det er verdt det å bytte til et fastrentelån – spesielt hvis rentene til slutt går opp til 6 pcs.
Faren ved å stå på det nåværende boliglånet hennes er at familien hennes kan ende opp med å føle støyten av høyere renter, når de kunne ha låst en lavere rente tidligere.
Pryor sier det er rimelig for kjøpere å se etter en rabatt gitt dagens forhold.
Han sier: “Jeg misliker dem ikke et øyeblikk, det er en nervøs tid, spesielt hvis du tar det første steget på eiendomsstigen. Du vil føle deg trygg på at du gjør det rette.”
Pryors avtale med fem eiendomskjeder som sto overfor usikkerhet i forrige uke gikk til slutt igjennom, ettersom alle deltakerne i kjeden var i stand til å spre kostnadene ved priskuttet. Men det er ingen garanti for at andre transaksjoner vil ha samme skjebne.
“Vi er alle svært klar over at dette er usikre tider, og vi lurer alle på hvor markedet vil være om seks måneder,” sier han.
“Det er ikke en lett ting å forutsi, og hvis jeg visste svaret på det, ville jeg sannsynligvis ikke vært her og snakket med deg. Jeg ville vært på en yacht i Middelhavet og le inn i en Martini.”