Om 67 % av alle rettssaker i India håndtere landrelaterte tvister. En av hovedårsakene til disse kampene er at grunneiendom her i stor grad har vært basert på bruken av eiendommen – antatt eierskap – snarere enn den juridiske retten til eiendomsretten.
Hvis du noen gang har kjøpt en eiendom i India, er sjansen stor for at du har måttet håndtere forvirrende papirarbeid fra flere offentlige avdelinger for å bekrefte eiendomstitler.
For å løse dette problemet, Sanjay Mandava, ZJ Lin og Jonathan Richards startet i 2022.
Den Bengaluru-baserte proptech-oppstarten gjør det mulig for eiere, agenter, utviklere og juridiske rådgivere å sjekke eiendomsregister for bygging, utlån og transaksjoner av eiendom.
Landeed sier at plattformen deres hjelper brukere med å søke eiendomstitler ti ganger raskere enn eksisterende prosesser. Enkeltpersoner kan motta dokumenter om landet sitt til en nominell avgift.
Oppstarten introduserte en abonnementsmodell for omtrent fire uker siden i Telangana, der brukere over hele spekteret måtte betale 199 Rs per måned for å motta dokumentene.
“Vi vil snart lansere det i andre stater. Når det kommer til offentlige priser, krever forskjellige myndigheter forskjellige priser. For eksempel belaster Telangana-regjeringen 500 Rs per eiendom for å slå opp på regjeringsappen,” legger Sanjay til.
Skjermbilde av appen
Frøene
Sanjay sier at inspirasjonen til å starte Landeed kom fra hans egen erfaring med å håndtere inngrep på eiendommen hans.
“India har ikke en felles database når det kommer til papirarbeidet — som skjøter — angående kjøp av fast eiendom. Hver stat har en annen måte å produsere dokumenter på som deretter går under forskjellige navn – dokumentnummer, undersøkelsesnummer, sirkelrate , veiledende verdi – som varierer med hver nye stat,” fremhever Sanjay.
I tillegg til dette innebærer de eksisterende prosessene for innhenting av eiendomsdetaljer og gjennomføring av due diligence ofte å se gjennom ulike offentlige avdelinger og vente lenge på å motta dokumenter.
Hvordan fungerer Landeed?
Brukere kan angi et bestemt undersøkelsesnummer eller deres område for å hente opp et dokument. Interessant nok er det faktisk det regjeringen også tar betalt for, men prosessen tar tid.
I løpet av de siste fire månedene har selskapet sett over 1,7 millioner eiendomssøk på sin plattform. Enkeltpersoner har til og med mottatt transaksjonsspor de siste 20 årene.
I tillegg til dokumentet gir Landeed også flere andre datapunkter på en enkelt skjerm, for eksempel veiledende verdier, Encumbrance Certificate – et dokument som viser at den aktuelle eiendommen er fri for penge- eller juridiske tvister – blant annet.
Siden innkjøp fra myndighetene tar tid, synes brukerne det er enkelt. I tillegg til dette betaler brukere for dokumentaggregering.
For tiden inkluderer oppstartens abonnentbase eiendomsmeglere, eiendomsutviklere, advokater samt kjerneforbrukere som ønsker å kjøpe/selge land.
Forrige måned samlet oppstarten inn Rs 19,5 crore ($2,5 millioner) i en forhåndsfinansieringsrunde ledet av Justin Hamilton (CEO, Clutterbot) Goodwater Capital, Olive Tree, Kunal Shah (CRED), Manmohan Chandolu, Chris Maurice (Yellow Card) , Christian Kaczmarczyk (Third Prime VC) og AVCF Fund og ni YCombinator-alun.
For øyeblikket utvider oppstarten den eksisterende runden på 2,5 millioner dollar til 5 millioner dollar på grunn av høy interesse og overtegning, sier Sanjay.
Markedsmulighet og vekst
Eiendomsmarkedet forventes å nå 1 billion dollar i markedsstørrelse innen 2030opp fra 200 milliarder dollar i 2021 og bidra med 13 % til landets BNP innen 2025.
Eiendomsforsikring er en form for forsikring som beskytter eiendomsbesittere og långivere mot mangler ved eierskap.
“Tittelforsikring alene er et marked for nesten 25 milliarder dollar i USA og har nylig blitt introdusert i India. Vi tror det er mye større segmenter å benytte seg av i India utover eiendomsforsikring, og i løpet av de kommende månedene planlegger vi å aktivere eiendomstittel. på blokkjeden,” sier grunnleggerne i en felles uttalelse.
For tiden tilstede i Uttar Pradesh, Karnataka, Andhra Pradesh, Telangana, Tamil Nadu, Maharashtra og Vest-Bengal, utvider Landeed nå til andre stater.
“Våre ingeniørteam jobber for tiden med å legge til flere stater til plattformen. For øyeblikket kan folk søke etter eiendomsdata over hele India gjennom én enkelt plattform. Vi er den eneste applikasjonen som tilbyr denne funksjonen. For bare fire uker siden begynte vi å tjene penger på søkemotoren vår og introduserte en abonnementsmodell i Telangana der brukere måtte betale 199 Rs per måned, legger han til.
Landeeds app har over 600 000+ installasjoner på tvers av IOS og Android. Oppstarten vil snart legge til en funksjon der enkeltpersoner kan skrive inn eiendomsadressen, koble den til undersøkelsesnummeret for å hjelpe enkeltpersoner å søke etter dokumentene sine lettere.
Grunnleggerlaget
Sanjay, ZJ Lin og Jonathan har kjent hverandre i nesten syv år, etter å ha grunnlagt GoLorry – en plattform som tar sikte på å konsolidere det fragmenterte indiske lastebilmarkedet til én enkelt tjenesteleverandør. Plattformen så på å gi Indias første virkelig umiddelbare priser på en hvilken som helst rute.
GoLorry blir slått sammen til DeFi-vennlige digitale bankselskapet ANQ Finance. Alle tre gründerne er tekniske rådgivere og bistår i overgangsprosessen.
Både Landeed og GoLorry har vært en del av YCominator-kohorter. GoLorry var en del av YC W16 og Landeed er i den nåværende S22-gruppen.
Landeed har et team på åtte personer, med medgründer Jonathan som CTO som tar seg av back-end og arkitekter ingeniørarbeidet. ZJ er medgründer og CPO som leder front-end og vekst. Sanjay tar seg av alt som ikke er kodet.