Antallet boliglån på markedet gikk ned etter minibudsjettet.
Mer enn fem millioner husholdninger er spådd å se deres årlige boliglånsbetalinger øke med et gjennomsnitt på £5.100 mellom nå og slutten av 2024, ifølge en tenketank.
Omtrent 1200 pund av den gjennomsnittlige økningen som er spådd reflekterer høyere forventninger om renteøkninger siden “minibudsjettet”, sa Resolution Foundation.
Antallet boliglån på markedet gikk ned etter minibudsjettet. Långivere har gradvis hentet tilbake nye avtaler, men har priset prisene oppover.
På fredag telte Moneyfacts.co.uk 3 112 tilgjengelige boliglånsprodukter, sammenlignet med 3 961 på dagen for minibudsjettet.
Den gjennomsnittlige to- og femårige faste boliglånsrenten på markedet er på de høyeste nivåene siden 2008, med henholdsvis 6,47 % og 6,29 %.
Stiftelsen, som er fokusert på å forbedre levestandarden til de med lav til middels inntekt, understreket at anslagene for boliglånskostnadene er “svært følsomme for finanspolitiske, så vel som pengepolitiske utviklinger i månedene og årene fremover”.
Mens noen boligeiere på avtaler med variabel rente vil se kostnadene øke umiddelbart, vil virkningen på flertallet av boligeiere med pant i bolig, som er på fastrentelån, bygge opp i løpet av de kommende årene etter hvert som de går av med lavere renter til nye avtaler, sier stiftelsen. sa.
Ved utgangen av 2024 vil 5,1 millioner boliglånte husholdninger – eller nesten en femtedel av husholdninger over hele Storbritannia – bruke mer på boligkostnadene sine som et resultat av økninger i boliglånsrentene siden tredje kvartal 2022, ifølge forskningen.
Berørte husholdninger i London vil se den største økningen, med gjennomsnittlige betalinger anslått til å øke med £8 000 i løpet av denne perioden – mer enn dobbelt så høy som £3 400 økningen som oppleves av husholdninger som er berørt i Wales.
Påvirkningen i London vil imidlertid være konsentrert, ettersom mindre enn en femtedel (19 %) av husholdningene der har et boliglån.
Totalt sett vil boliglånsbetalingene øke med 26 milliarder pund i året innen utgangen av 2024, sa stiftelsen.
Tenketanken sa også at selv om husholdninger med høyere inntekt i gjennomsnitt vil møte de største økningene i boliglånskostnader i kontanter, er det familier med lavere inntekt med boliglån som står overfor den største økningen som andel av inntekten.
I begynnelsen av 2025 vil halvparten av alle pantsatte husholdninger, eller 3,8 millioner totalt, ha sett høyere boliglånskostnader absorbere minst 5 % av netto husholdningsinntekt, inkludert rundt to millioner husholdninger som vil ha mistet minst 10 % av husholdningsinntekten. , ifølge anslagene.
Noen husholdninger kan kanskje unngå høyere kostnader ved for eksempel å bruke sparing for å redusere boliglånsbalansen, eller ved å bygge ned til en rimeligere bolig.
Stiftelsen sa at den også bemerket at et klima med høyere rentenivå vil skape “vinnere” så vel som “tapere”, med høyere renter som potensielt kommer pensjonerte sparere og de som sparer for å kjøpe sin første bolig til gode.
Rapporten la til: “Uansett hvordan fremtiden utspiller seg, er det rimelig å anta at høyere renter ikke bare vil forårsake (ofte alvorlige) problemer for et veldig stort antall husholdninger, men også ha betydelige politiske konsekvenser.”
Stiftelsens analyse indikerer også at det var en mindre andel pantsatte husholdninger blant Høyre-velgere i 2019 sammenlignet med Labour- eller SNP-velgere, på 33 %, sammenlignet med henholdsvis 40 % og 41 %.
Rapporten la til: “Men nær fire av ti velgere i ‘røde vegg’-seter ved forrige valg var boligeiere med pant.”
Lindsay Judge, forskningsdirektør ved Resolution Foundation, sa: “Husholdninger over hele Storbritannia lever for tiden gjennom en inflasjonsdrevet levekostnadskrise ettersom lønnspakkene krymper og energiregningene stiger.
«Regjeringen har svart med retningslinjer som den velkomstgarantien for energipris. Men Bank of England reagerer også ved å heve renten, noe som vil være til fordel for sparerne, men føre til en ny krise i levestandarden for husholdninger med pant i Storbritannia.
“Mellom nå og neste valg er Storbritannia på vei for en boliglånsøkning på 26 milliarder pund ettersom over fem millioner husholdninger ser at deres årlige boliglånsbetalinger øker med 5100 pund i gjennomsnitt.
“Med nesten halvparten av alle boliglånshusholdninger på kurs for å se familiebudsjettene deres falle med minst 5 % fra høyere utbetalinger, vil smerten i levestandarden fra stigende renter være utbredt.”