Den gjennomsnittlige amerikanske huseier så sin månedlige boliglånsbetaling øke med 15 prosent eller $337, ifølge en sjokkerende ny rapport fra Rødfinn.
Rapporten fortsetter med å si at de økende boliglånsrentene på rundt syv prosent er de høyeste siden juli 2007 kort tid før krakket som utløste den store resesjonen.
Dette fører til at potensielle boligkjøpere får kalde føtter og bestemmer seg for ikke å kjøpe i dagens marked.
I tillegg forblir boliger på markedet lenger, noe som resulterer i at eierne faller prisene på det høyeste nivået siden 2015.
Ikke siden januar har ventende salg vært på det lave nivået nå, mens mengden boliger som selges til under markedsprisene er på det høyeste nivået siden 2020. Mens nye oppføringer er ned 14 prosent fra samme tid i 2021.
Redfins Jason Aleem er sitert i rapporten for å si: “Det er viktig for boligselgere å reagere raskt og aggressivt når markedet snur.”
Han fortsatte: «Dette betyr å justere prisene umiddelbart hvis du ønsker å være konkurransedyktig og tiltrekke deg tilbud fra en mindre gruppe kvalifiserte boligkjøpere. Hvis hjemmet ditt ikke er “balle of the ball” i nabolaget ditt, må du kutte prisen for å selge det.’
I følge Redfin-rapporten er de økende boliglånsrentene på rundt syv prosent de høyeste siden juli 2007 like før krakket som utløste den store resesjonen
En av Redfins nøkkelindikatorer på nedgang i potensielle kjøpere er det faktum at “hus til salgs” som søkeord på Google var ned 33 prosent i september sammenlignet med samme tid i fjor
Nynoteringene av boliger er ned 14 prosent fra året før
En av Redfins nøkkelindikatorer på nedgang i potensielle kjøpere er det faktum at ‘hus til salgs’ som søkeord på Google var ned 33 prosent i september sammenlignet med samme tid i fjor.
Andre faktorer, som forespørsler om hjemreise, er nede sammen med søknader om boliglån.
I skrivende stund er den gjennomsnittlige boligprisen i USA 369 250 dollar, som er opp syv prosent fra år til år.
Salgsprisene i kriminalitetsrammede San Francisco er ned fire prosent mens de er ned 11 prosent i New Orleans.
Boliglånskjøper Freddie Mac rapporterte torsdag at gjennomsnittet på 30-årsrenten steg til 6,70 prosent fra 6,29 prosent forrige uke. Derimot var raten på 3,01 prosent for ett år siden.
Gjennomsnittsrenten på 15-års boliglån med fast rente, populær blant de som ønsker å refinansiere hjemmene sine, steg til 5,96 prosent fra 5,44 prosent forrige uke.
Raskt stigende boliglånsrenter truer med å sette enda flere boligkjøpere på sidelinjen etter mer enn en dobling i 2022. I fjor så potensielle boligkjøpere på renter godt under 3 prosent.
Freddie Mac bemerket at for et typisk boliglånsbeløp, ville en låntaker som låste seg i den høyere enden av intervallet av ukentlige rater det siste året betale flere hundre dollar mer enn en låntaker som låste seg i den nedre enden av intervallet.
Seattles boligmarked avtar raskere enn noe annet i landet, har en ny studie avslørt – ettersom kjøpere med pengebegrensninger i økende grad viker unna boligkjøp
Forrige uke økte Federal Reserve sin referanserente med ytterligere tre fjerdedeler i et forsøk på å begrense økonomien, dens femte økning i år og tredje på rad 0,75 prosentpoeng økning.
Kanskje ingen andre steder er effekten av Feds handling mer tydelig enn boligsektoren. Eksisterende boligsalg har vært i nedgang i syv måneder på rad ettersom de økende kostnadene for å låne penger setter boliger utenfor rekkevidde for flere mennesker.
Regjeringen rapporterte torsdag at den amerikanske økonomien, rammet av stigende konsumpriser og stigende renter, krympet med en årlig rate på 0,6 % fra april til juni. Det var uendret fra forrige estimat for andre kvartal.
Fed-tjenestemenn anslår at de vil øke referanserenten ytterligere til omtrent 4,4 % ved årets slutt, et helt poeng høyere enn de så for seg så sent som i juni. Og de forventer å heve renten igjen neste år, til rundt 4,6 %. Det vil være det høyeste nivået siden 2007.
Ved å heve lånerentene gjør Fed det dyrere å ta opp et boliglån og et bil- eller forretningslån. Forbrukere og bedrifter låner da antageligvis mindre, noe som avkjøler økonomien og bremser inflasjonen.
Boliglånsrentene gjenspeiler ikke nødvendigvis Feds renteøkninger, men har en tendens til å følge avkastningen på den 10-årige statsobligasjonen. Det er påvirket av en rekke faktorer, inkludert investorenes forventninger til fremtidig inflasjon og global etterspørsel etter amerikanske statsobligasjoner.