De siste månedene har vært utfordrende for amerikanske leietakere som har møtt en kombinasjon av økende kostnader og lav tilgjengelighet. I løpet av omtrent det siste året, skal median månedlig husleie etter sigende økte hele 17 prosentmed minst 10 byområder som legger ut fotturer på 30 prosent og oppover.
Venturestøttede startups har ikke løst kostnads- og forsyningsproblemene som leietakere står overfor, men de skalerer opp noen tilbud som kan lette prosessen med å få plass. Fra tjenester til lavere innflyttingskostnader til plattformer for sammenligning av leiligheter til utleiersentrerte programvareverktøy, finansiering til selskaper som fokuserer på utleiearealer går i gang.
Søk mindre. Lukk mer.
Øk inntektene dine med alt-i-ett-prospekteringsløsninger drevet av ledende innen private bedriftsdata.
“Det er definitivt en trend at flere mennesker leier enn tidligere,” sa Clelia Warburg Petersadministrerende partner på Era Venturesen investor i proptech og relaterte sektorer.
Hun ser på de primære driverne for leieetterspørselen som både positive og negative. På den positive siden er det økt etterspørsel, spesielt fra unge mennesker og tomme nesters, på grunn av fleksibiliteten, fasilitetene og den vedlikeholdsfrie livsstilen som utleie kan tilby. På den negative siden er det et stort antall wannabe-huseiere som står fast ved å leie fordi de ikke klarer å kjøpe et hjem de har råd til.
Uansett, nettoresultatet er at utleiefokuserte startups er et hett område for investeringer. Ved å bruke Crunchbase-data kuraterte vi en liste over 17 utleierelaterte amerikanske selskaper som har samlet inn risikofinansiering de siste kvartalene. Til sammen har de trukket inn over 1,3 milliarder dollar de siste ni månedene.
Det er et variert sett med selskaper, men for å sette ting i perspektiv, vil vi fokusere på noen få brede temaer, inkludert finansielle tilbud, fasiliteter og teknologiaktivert eiendomsforvaltning.
Fintech-lignende oppstart for leietakere
Selskaper som tilbyr finansielle tjenester for leietakere har vært spesielt populære blant investorer i det siste.
Den siste betydelige runden langs disse linjene gikk til The Guarantors, en New York-basert oppstart som dekker sikkerhetsinnskudd mot et gebyr og fungerer som leiegarantist. Selskapet annonserte nylig at det sikret 50 millioner dollar i en serie C-investering ledet av Portage Ventures.
Selskapet ble lansert i 2015, og presenterer tilbudet sitt som en måte å redusere forhåndskostnadene ved å leie. I bytte mot et gebyr (vanligvis 6 prosent til 33 prosent av månedlig leie), vil selskapet dekke depositumet. Det gir også leiegarantier til utleiere, som leietakere betaler et gebyr for, i et forsøk på å åpne utleie til potensielle leietakere som kanskje ikke oppfyller de vanlige kvalifikasjonene.
To av de mer tungt finansierte oppstartene fokuserer i mellomtiden på leietakere på veien mot boligeierskap. Divvysom har samlet inn 370 millioner dollar til dags dato, tilbyr en plattform for leie-til-eie boligkjøp. Opp oppen oppstart som gjør det mulig for leietakere å se økonomiske gevinster fra sine utleieboliger, avsluttet på 275 millioner dollar i en runde i november.
For leietakere som er bekymret for å få husleien sjekke inn den første i måneden, i mellomtiden, venture-støttet Brygge tilbyr en tjeneste “lei nå, betal senere”.
Fasiliteter, fasiliteter og flere fasiliteter
Mange bruker en stor del av inntekten på husleie. Gitt denne virkeligheten, er det ikke helt overraskende å se startups som jobber med måter for leietakere, spesielt høytbetalende, å få mer igjen for pengene sine.
Alfred er en av de mer tungfinansierte aktørene på dette området. Selskapet, som tilbyr en app-basert personlig assistenttjeneste for leietakere, samlet inn 125 millioner dollar i en finansieringsrunde i slutten av mars.
Andre selskaper skalerer opp tilbud som ifølge Peters «visker ut grensene mellom å bo på hotell og leie».
Luksuriøse, møblerte leiligheter med fleksible leiemuligheter er en del av denne trenden. Blueground, som tilbyr spesialmøblerte kort- og langtidsleieleiligheter, dro inn 140 millioner dollar i en serie C-runde i september. På samme måte, Landingsom tilbyr møblerte leiligheter med fleksible leieavtaler, samlet inn 45 millioner dollar i en serie B i februar.
Teknisk aktivert eiendomsforvaltning
Startups som tilbyr teknologi og verktøy for eiere og forvaltere av utleieeiendommer ser også en god del finansiering.
Listen over selskaper som har stengt investeringer de siste månedene inkluderer Fotoet teknologiaktivert eiendomsforvaltningsfirma, Traktet verktøy for håndtering av leiekontrakter og leietakerkommunikasjon, og RentRedien mobilapp for utleiere.
Spesielt var eiendomsadministrasjonsprogramvare et av områdene vi identifiserte for nesten et år siden som et varm plass for frøhandel. I løpet av noen få kvartaler har flere selskaper i plassen som da var seed-stage allerede stengt på større runder.
Leieveien videre
Hvor er det hele på vei? Foreløpig er det nok altfor optimistisk å forvente store exits. Med børsnoteringsmarkedet effektivt lukket og pengetapende vekstaksjer ute av moten hos investorer, kan utleiefokuserte startups sannsynligvis satse på å holde seg private inntil videre.
Offentlige markeder ser ikke innbydende ut. For ett selskap i området som våget seg til det offentlige markedet via SPAC – luksusleilighet og utleienettverk for kortere opphold Uten— Utfallet har ikke vært bra så langt, med aksjer ned rundt 60 prosent siden begynnelsen av året.
Selvsagt, mens aksjene har gått ned, har den ene tingen selskapene i utleieområdet sannsynligvis bryr seg mest om – husleiene – har gått ingen andre steder enn opp.
Illustrasjon: Dom Guzman
Hold deg oppdatert med nylige finansieringsrunder, oppkjøp og mer med Crunchbase Daily.