Indere er blant det høyeste antallet eiendomseiere i London – hjertet av Storbritannia, til og med foran engelskmennene selv. Indianere – ledet av de som har bodd i Storbritannia i generasjoner, NRI-er, investorer som bor andre steder, studenter og familier som reiser til Storbritannia for utdanning – er den største gruppen eiendomseiere i London, etterfulgt av det engelske og pakistanske folket, sa London-baserte boligutvikler Barratt London. Og disse indiske investorene – bosatt i Storbritannia og India – er villige til å betale ut hvor som helst mellom GBP 290 000-450 000 for en ett-, to- eller treromsleilighet i hovedstaden London.
“Vi ser en sterk etterspørsel fra indiske investorer som ønsker å kjøpe eiendommer i London og investere på stabilt og langsiktig sikt eiendomsmarkedet. Utenfor London selges de fleste av produktene våre til britiske boligkjøpere, som kjøper disse eiendommene og bor i dem, sier Stuart Leslie – internasjonal salgs- og markedsdirektør for Barratt London, til FinancialExpress.com. Rundt 30 prosent av salget til Barratt London i hovedstaden er til rene investorer (de som ønsker å bruke dem som utleieeiendommer) og i det inkluderer 30 prosent kjøpere fra utenlandske markeder.
Les også: Fra Kiranas til e-vogner: Utviklingen av Indias dagligvarehandelsvaner
«I år har vi sett en vekst i andelen indiske boligkjøpere, som utgjør 7-8 prosent av de utenlandske markedsaktørene. Vi reagerer virkelig på hvor etterspørselen kommer fra i stedet for å spekulere og lete etter forretninger, sa Stuart Leslie. Faktisk, ifølge en Knight Frank-rapport, planlegger 10 prosent av Indias UHNWIs å kjøpe et nytt hjem i 2022, og de foretrekker å investere i eiendommer på hjemmemarkedet, etterfulgt av internasjonale markeder i Storbritannia, UAE og USA.
«India er desidert et av de sterkeste markedene vi ser langsiktig vekst i, med utenlandske investeringer som stiger fra India. En annen sterk aktør er Midtøsten, med investorer fra Saudi-Arabia, Qatar og Kuwait.»
– Stuart Leslie, internasjonal salgs- og markedsdirektør, Barratt London
Men hvorfor?
London er et finansielt og utdanningssenter og også en av de viktige globale inngangsportene for investorer, og byen er populær blant indiske investorer eller boligkjøpere. Dessuten, med prisene per kvadratmeter nesten identiske i London og Mumbai og også et lignende juridisk system som gjør transaksjoner mindre kompliserte, er det bare naturlig for indiske boligkjøpere å se på Londons eiendomsmarked. “Grunnen til at indianere er komfortable med å kjøpe eiendom er på grunn av markedsgrunnlaget og tilliten sammen med en historie med indianere som investerer i hus i London. De er ivrige etter å investere i de britiske boligmarkedene fordi de får bedre avkastning på grunn av valutakursene og markedstilstedeværelsen for tiden. Det er relativt et tryggere marked sammenlignet med UAE eller India, sa han.
Foruten å være et ‘støt marked’ for boligeiendom, Storbritannia har positive sider som behagelig vær og kortere reisetid sammenlignet med andre oversjøiske potensielle markeder. “Det er et stort antall studenter og familier som flytter til Storbritannia for utdanning, spesielt fra India. Søknader fra indiske studenter til britiske skoler og universiteter har økt med 128 prosent på ett år,” la Stuart Leslie til. Samlet sett er gode utdanningsinstitusjoner, enkel forretning, et kosmopolitisk syn, språkkjennskap og økende investeringsmuligheter noen av hovedgrunnene til at indianere alltid har foretrukket å investere i Storbritannia.
Hvor mye vil det koste for en eiendom i London?
Etterspørselen for øyeblikket er for nærme ferdigstillelse og fullførte prosjekter siden “folk ser på å bevege seg raskt etter pandemien”. Når det gjelder eiendomspris, er det populære prispunktet på Barratt London rundt 390 000 GBP til 450 000 GBP. “Dette er ikke en pris som folk vanligvis forbinder med London-markedet, men med tier-II eller tier-III byer. Dette gjør at folk ønsker å eie eiendommer i London i stedet for mindre byer i Storbritannia,” sa han.